2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
豊島区
213.9万円/㎡
前年比+16.4%
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ルフォン南大塚ザ・レジデンス
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
2014年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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4階 / 67.02㎡の場合
相場
11,623万円
173.4万円/㎡
6,596
9,947
13,298
16,650
AI査定結果
推定相場価格
11,623万円
173.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,947万円〜13,298万円
148.4万円/㎡〜198.4万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ルフォン南大塚ザ・レジデンス
11,400万円（170.1万円/㎡）/ 4階 / 67.02㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は170.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 11,400万円 | 170.1万円 | 4階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は148.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | ルフォン南大塚ザ・レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 11,400万円 | 170.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/04 | コージーコート千川 豊島区高松三丁目 | 千川駅11分 | 10,800万円 | 134.9万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/17 | BELISTA椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 8,690万円 | 132.4万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/24 | ベリスタ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 8,980万円 | 136.9万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/03 | パークホームズ落合南長崎 豊島区南長崎二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,980万円 | 132.2万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/27 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 8,200万円 | 150.4万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/01 | ラシュレ池袋椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 8,980万円 | 161.6万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/09 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 8,380万円 | 132.4万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/02 | リビオ目白グレイスヒルズ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 9,280万円 | 163.8万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランズ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 9,990万円 | 150.1万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/01 | シティハウス池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 9,790万円 | 178.0万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | BRANZ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 7,280万円 | 130.9万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/13 | グローベルザ・マークス目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 9,280万円 | 130.4万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/05 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 9,480万円 | 187.7万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/11 | エコヴィレッジ目白 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 10,380万円 | 156.4万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、豊島区では16.4%上昇しています。
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